問：誰可以幫我來管理我所投資的物業 ？
答：要使閣下的物業投資保持盈利回報，你必須選擇專業的管理人員為閣下服務。我公司設有經驗豐富的物業管理部。我們十分樂意長期為閣下提供優質的物業管理服務。

問：如果我的物業租不出去怎麼辦？
答：物業租不出去的問題是不會發生的。如果您的物業租金合理，那就一定會很搶手。所以，依據您物業的條件靈活地設置租金是關乎您物業是否能夠快速出租的關鍵。當然，關於稅務的收入與支出也是不可忽視的。保險、安全網絡計劃能夠為您提供控制同保證。現今，澳洲有超過６００萬的租客，而且這個數字還在與日俱增。相對於這個龐大的數字而言，只有僅僅６％的澳洲人擁有自己的投資物業。人們不得以同其他人一起居住並不是出於他們的本意, 而是經濟條件的侷限。

問：投資物業有那些費用開支 ？
答：市政費、水費、保險費、物業立案法團費、維修保養費、物業管理費等等。

問：對於長期出租的物業,物業管理人的收費如何？

答：根據昆士蘭州(Queensland)的規定，物業管理人的基本費用是7.5%加上10%的GST稅收以及第一週的租金。同時，還要收取每個月＄5的文書報告費用。

問：對於假期（短期）出租的物業,物業管理人的收費如何？

答：如果是出於度假的目的租用物業，基本費用是所有租金收入的12.5%再加上每個月＄5的報告費用，同時還有一些額外的費用，例如：電費，床上用品租金等等。

問：我該怎樣支付費用呢 ？
答：我們公司的物業管理部門可以安排從閣下的租金賬戶中扣除這些費用，或者從閣下的澳洲銀行賬口自動扣取。

問：業主可以向租戶收取租金的GST嗎 ？
答：不可以。業主不可以向租戶收取租金的GST。業主也不能把物業有關花費的GST向稅局抵稅。

問：什麼是”安全網絡計劃”

答：安全網絡計劃可以確保您的投資運行無誤，一些保障制度如下：
a) 未到期離開的租客 – 6個星期的房租
b) 拖欠房租 – 15個星期
c) 拒絕入住 – 26個星期
d) 防止入住– 52個星期
e) 未能出租– 52個星期
f)  法律花費 – $5,000
g) 房租損失–每週最多$1,000

保險條例為你物業內供租客使用的家俱和設施提供保障。保障內容如下。

如果因租戶或者租戶來訪者引起任意的惡意損壞或偷竊行為, 保險為你提供多達5萬元澳元的賠償。作為一位房東，保險為你提供多達１千萬元澳元的保護。上述的條款是我們所提供的服務以及部分安全網絡計劃所涉及到的內容。保險的花費是可以抵稅的, 每年每處物業成本大約是225澳元。這種保險是以防萬一的必須策略。

問：什如何加入安全網絡計劃，費用如何計算呢？

答：每年每處物業成本大約是225澳元。這種保險是以防萬一的必須策略。我們的物業管理部門可以為您安排這一事宜。

請記住，只要你的物業租金合理，那就一定可以順利出租。

詳情在此與我們聯繫。