問：我可以在澳洲購買房地產嗎 ？
答：當然可以。不是澳洲的居民也可以購買房地產。總的來說，國外投資者可以在澳洲投資購買以下幾種住宅性物業。具體如下：

1) "預售樓" - (按照平面圖購買物業)。該工程平面圖經由當地計劃當局設計並審批（通常是當地市政廳或區縣當局）。該工程項目仍未施工。

2) 正在施工中的物業。

3) 工程項目已經完工但是尚未有人入住。注意：一但這些樓盤已經有租客或業主入住，這些樓盤就不能賣給海外買家。

問：我可以買哪一種物業 ？
答：絕大部份的住宅性物業，部份商業物業和鄉村區域以及某些特殊的物業。我們擁有大量各式的樓盤物業供選擇購買.

問：我可以買多少物業 ？
答：政府在數量上並沒有特殊的規定。

問：我以什麼方式持有所購置的物業 ？
答：澳洲的房產屬於永久產權,這是一種非常安全的持有方式.當你購置的物業由物業管理公司管理時,一般來說,物業公司旗下擁有眾多的房產,這時也可稱為Group Title Freehold(集團永久產權).

問：怎樣才能把我的投資款匯到澳洲 ？
答：世界各地都有銀行可以把錢匯到澳洲。如果您有海外購房的傾向,最好以存款形式辦理。海外付款方式有電匯和海外匯票等.可以向銀行的投資顧問諮詢,他們會根據您的外匯需求提供服務.

問：我是否需要交付投資物業租金收入的稅金 ？
答：需要的。根據澳洲法律，任何人在澳洲所攢取的收入都必須交付稅金。可是，在出租物業時, 您同時可以享有用物業的各項開支抵稅的優惠。

問：我可以向澳洲銀行借貸投資物業嗎 ？
答：可以的。許多澳洲銀行樂意以和澳洲人同樣的利率和條款貸款給海外投資者。在市場上, 有許多貸款套餐可供選擇, 一些叫"Docs Loan", 是需要提供收入證明。另一種叫"No Docs Loan", 則需要一些簡單的證明或者不需要提供收入證明。

問：我需要多少訂金和其他費用 ？
答：在昆士蘭州(Queensland), 如果是以現金(沒有借貸)支付的情況下, 大約需要20% ~ 40% 訂金外加律師費, 印花稅, 貸款費用和購買費用等等約等於房價的6%。例如, 房價是$300,000, 您需要$18,000來支付費用。在澳洲, 您和一般澳洲人一樣, 因各州的規例不同, 所交的費用有所不同。

問：我什麼時候需要交付其他費用 ？
答：在昆士蘭州, 所有的費用都在交付日(settlement date)支付.如果您付了訂金,您只需在交屋的一個月後才支付費用,也就是再第一次房屋貸款支付時才支付.這些事宜可以和貸款銀行商量的.

問：我是否需要親自來澳洲購買物業 ？
答：如果您願意的話, 您無須親自來澳洲購買物業。在過去, 許多海外投資者選擇我們為他們量身訂做的投資物業, 並且獲得了滿意的回報和服務。我們同時也歡迎客戶親自前來澳洲視察, 您只需要告訴我們您的到達日期和大概行程, 我們樂意為您安排機票,住宿, 交通和娛樂方面的安排。

問：什麼時候合適投資物業 ？
答：物業投資是一種十分流行的投資方式。事實上，我們購買的家居物業是我們最大的投資, 也是我們一生中必將進行的投資。從過去的經驗來看，物業的投資回報一直十分理想，遠遠高於通貨膨脹。投資物業可以使你的存款免遭通脹貶值，從長遠來看，投資肯定會增值的。

問：長期以來，我一直在尋找投資的樓盤,到底是等到樓價上升的室後買呢？還是現在就買?
答：如果你打算成為一名物業“投資者”而不是物業“炒家”，你就不應該再等了。物業炒家是買進物業，然後很快又把物業拋售出，以掙取短期利潤。物業投資者則購置物業作長期出租打算，以掙取租金，獲得資本增值及稅款減免等。

從長遠來看，只要你購買的價格合理，你可以從樓盤推出市場，觀察其銷售反映情況，活躍程度等等來決定是否購買;總的來說,所投入的資金肯定會穩定增值，租金回報也會十分可觀。

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