黃金海岸(Gold Coast)是目前澳洲發展最快的區域，作為第六大城市的黃金海岸很快就會超過維多利亞(Victoria)成為全澳第二。

每年有15,000居民來到黃金海岸并定居這裡。許多大公司將他們的主部遷址到這個美麗的城市，因此提供了大量的就業機會。

2003年6月30日的人口統計顯示常駐人口已達到45,5473萬。黃金海岸所特有的吸引力將會確保這裡的人口以每年3.7%的速度增長，直至2006年乃至以後。2005年前人口總數將超過50萬。

從1961年至今，人口平均增長率達以每年5%的速度增長已經超過35年了。這種增長速度是全澳平均人口增長率的四倍多。

近來，昆士蘭州(Queesnland)的一所房地產研究院所作的問卷調查表明獨立別墅式房出租空房率僅為1.42%，而單元房的出租空房率僅為0.89%。這种超低的空房率意味著在黃金海岸供出租的房屋供應不足

在昆士蘭州，黃金海岸的租金最高，這裡的租金劇增，在過去的兩年內增長了10%到15%，甚至超過了布里斯本(Brisbane)。

由於缺乏土地，洲際遷移，海外移民以及投資者的涌入確保了將來的人口的增長。這種增長將會在黃金海岸的住宅區之間和通往布里斯本新建的8道太平洋高速公路的兩側日益劇增。很快這裡將會聯合形成一個擁有超過兩百萬人口的連續的城市區域。